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El mercado inmobiliario en Latina, Madrid Capital


Descripción del distrito de Latina

El mercado inmobiliario del distrito de Latina en Madrid ha experimentado un aumento constante de la demanda en los últimos años, lo que ha impulsado los precios de la vivienda en la zona. Latina es un distrito en el sur-oeste de Madrid, con una población de alrededor de 256,000 habitantes y una superficie de 5.39 km².

Según los datos de Idealista, el precio medio de la vivienda en Latina en el primer trimestre de 2023 era de aproximadamente 2,742 € por metro cuadrado. Esto representa un aumento del 3.6% en comparación con el mismo período del año anterior. En general, los precios de la vivienda en Latina han aumentado gradualmente en los últimos años, lo que sugiere una tendencia alcista a largo plazo.

El perfil de la demanda de vivienda en el distrito de Latina se compone principalmente de jóvenes y familias en busca de viviendas asequibles en una zona bien comunicada con el centro de Madrid. El distrito cuenta con una buena infraestructura de transporte, incluyendo varias líneas de metro y autobús que conectan con otras áreas de la ciudad.

En cuanto al tipo de vivienda, la mayoría de los compradores buscan apartamentos y pisos de dos o tres habitaciones. También hay una creciente demanda de viviendas de nueva construcción, especialmente en las áreas más céntricas del distrito.

En conclusión, el mercado inmobiliario del distrito de Latina en Madrid está experimentando un crecimiento constante en la demanda y precios de la vivienda. Esto se debe en gran parte a la ubicación estratégica del distrito, su buena conexión con el centro de la ciudad y la oferta de vivienda asequible.

Población de Latina

El distrito de Latina es uno de los 21 distritos de la ciudad de Madrid, España. Se encuentra en el sur de la ciudad, y limita con los distritos de Carabanchel, Puente de Vallecas, Usera y Moncloa-Aravaca. Según los datos del Ayuntamiento de Madrid, a 1 de enero de 2024, el distrito de Latina tiene una población de 217.210 habitantes, lo que lo convierte en el quinto distrito más poblado de la ciudad. La densidad de población es de 12.854 habitantes por km².

La población del distrito de Latina es mayoritariamente joven, con una edad media de 37,7 años. El 27,8% de la población tiene menos de 25 años, y el 62,2% tiene entre 25 y 65 años. El 10% de la población tiene más de 65 años.

La población del distrito de Latina es mayoritariamente femenina, con una tasa de feminización del 52,7%.

En cuanto a la nacionalidad, el 91,7% de la población del distrito de Latina es española, y el 8,3% es extranjera. Los principales países de origen de la población extranjera son: * Rumanía * Ecuador * Colombia * Marruecos * China

La población del distrito de Latina tiene una alta tasa de actividad económica, con un 68,6% de la población activa. El sector servicios es el principal sector de actividad, con un 72,3% de la población activa empleada en este sector.

El nivel educativo de la población del distrito de Latina es relativamente bajo, con un 26,2% de la población de 16 a 64 años sin estudios o con estudios primarios. El 37,4% de la población tiene estudios secundarios, y el 36,4% tiene estudios superiores.

El distrito de Latina es un distrito con una gran diversidad cultural, con una población procedente de diferentes países y culturas. Esta diversidad cultural se refleja en la oferta cultural del distrito, que incluye museos, centros culturales, teatros y cines. El distrito de Latina también es un distrito con una importante actividad económica, con un gran número de empresas y comercios. El distrito alberga el Parque Empresarial de Leganés-Getafe, uno de los principales parques empresariales de la Comunidad de Madrid.

Mercado inmobiliario

El distrito de Latina en Madrid es conocido por ser una zona de clase trabajadora con una amplia oferta de servicios y comercios. En los últimos años, la demanda de viviendas en esta zona ha aumentado debido a su buena oferta de servicios y su ubicación cercana al centro de la ciudad.

Este aumento en la demanda ha llevado a un aumento en los precios de la vivienda en Latina. En el último año, los precios han aumentado un 6,5%, lo que ha llevado el precio medio del metro cuadrado a 2.783 €. Este aumento ha sido especialmente notable en las zonas más populares del distrito, como Campamento o Aluche.

A pesar del aumento en los precios, Latina sigue siendo una zona atractiva para comprar vivienda en Madrid. Los precios son más asequibles que en otras zonas cercanas al centro de la ciudad, como Moncloa o Chamberí, y la zona cuenta con una buena oferta de servicios y transportes públicos.

En cuanto a la oferta de viviendas, Latina cuenta con una gran variedad de propiedades, desde pequeños apartamentos hasta amplios pisos de cuatro o cinco habitaciones. La mayoría de las viviendas en esta zona son de segunda mano, aunque también hay algunas promociones de obra nueva.

En resumen, el mercado inmobiliario de Latina en Madrid ha experimentado un aumento en los precios debido al incremento en la demanda de propiedades en esta zona de clase trabajadora. A pesar de esto, sigue siendo una zona atractiva para comprar vivienda en Madrid gracias a sus precios asequibles y su buena oferta de servicios y transportes públicos.

Histórico de precios m2 de venta en Latina, en relación al Euribor y los tipos de interes del BCE.

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Los datos de precios de venta de vivienda en Latina se obtienen de la base de datos del portal inmobiliario Idealista.

Precio m2
  • Último dato: 2699 €/m2 (Mar 2024)
  • Máximo: 3058 €/m2 (Nov 2007)
  • Mínimo: 1608 €/m2 (Nov 2014)
Euribor
  • Último dato: 3.72% (Mar 2024)
  • Máximo: 5.39% (Jun 2008)
  • Mínimo: -0.51% (Dec 2020)